家賃不要の部屋とは
安全・快適な面で不安の残る賃貸住宅ですが、他にもいろいろな点で注意が必要です。例え気に入った物件があったとしても、その物件に決めるためには「その時点」から契約をして家賃を払わなくてはなりません。
例えば、11月末に入居を決めるのであれば、実際に住むのは4月だとしても12月から来年の3月までの「無駄な家賃」を払い続けなくてはいけないのです。また、実際入居が始まった後もそれからの4年間は家賃を払い続けることになりますので、例えば家賃10万円の部屋であれば（10万円×12ヶ月）×4年間＝480万円のお金が家計から無条件に消えていくことになります。
ここでひとつ発想の転換ですが、防犯面も安全で、快適な最新設備を備えた住まいに暮らす方法を考えてみませんか？
しかも4年間支払う家賃を実質0円にしてしまうという方法です。
今ここで、月額家賃相場が30m2で10万円の物件を想定してみます。普通に借りれば4年間で480万円の出費になりますが、これが新築分譲マンションならどうでしょうか？新築分譲マンションを購入してお子さんが安全快適に4年間暮らします。そして、4年後にその部屋を「活用」することで実質の家賃負担を0円にしたり、将来の安定的収入につなげる方法を選択することができるのです。
 賃貸住宅に契約の場合 |
新築分譲マンションを購入の場合 |
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 1320万円で売却できれば、賃貸家賃と同程度の額で、分譲マンションにすむことが出来たことになる。 |
 相場家賃10万で賃貸と想定すると 年間で120万円の収入になる。 |
 都心のセカンドハウスとしての利用。1320万円で購入したことと同じ。 |